あなたが選ぶなら固定?変動?それとも? ~2014年版~

FPによる住宅ローン選び2014

2012年、2013年に引き続き、実際にFPが住宅ローンの金利タイプを選ぶとしたら「あなただったら、どちら(どれ)を選びますか?」という観点で答えてもらいました。「所得が低いから借りられない」とか「自営なのでフ○○トしか借りられない」とかはなしで「選べる状況であった場合」という前提でで答えてもらっています。

今回のレビュー時期は巷では、株価が好調で、景気浮揚感が出ている中、「住宅ローン(変動)金利が上昇するのではないか」と予想されていた時期にあたります。そのような状況の中、実際にお客さまの相談にあたるFPがどのような金利タイプを選ぶかと言う観点でご覧ください。

レビュー時期:2014年5月19日~6月11日

FPが選んだ金利タイプはこれ!2014

回答した29名中15名が全期間固定を選択、圧倒的に全期間固定を選ぶ人が増えました。昨年、選ばれた固定と変動のミックス型を選ぶFPはいませんでした。


  1. 全期間固定:15名
  2. 変動:5名
  3. 10年固定:5名
  4. 5年固定:1名

昨年に比べると、固定を選択するFPが多くなりました。
固定金利型の中でも、全期間固定、10年固定と固定金利型の中でも長い期間の固定を選ぶ傾向が鮮明になりました。

フラット35の金利が史上最低を更新するなど、固定金利の金利が引き続き引き下げられている傾向にある中、変動金利の金利引き下げ幅がほぼ横ばいとなっているため、相対的に固定金利の金利の利率が魅力的と感じられていると思われます。

また、固定金利を選択した人の中では、借入期間を短めに設定することでリスクと総支払金額を軽減する選択をするFPも多くみられました。

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